今天是
搜索
美國中文網 首頁 社會 查看內容

銷售和房價再創新高 南加州房市開始加速了

時間: 2020-1-23 18:41| 來源: 美國中文網|評論:   發表評論 分享到微信

摘要: 美國中文網報道 南加州12月份的房價創下19個月來的最大漲幅,這是房地產市場在經歷了長時間的放緩后開始加速的最新跡象。南加州12月份的房價創下19個月來的最大漲幅。美聯社資料圖據洛杉磯時報報道,DQNews的數據顯示,6個郡的房屋銷售中值上月創下55萬元的歷 ...
美國中文網報道 南加州12月份的房價創下19個月來的最大漲幅,這是房地產市場在經歷了長時間的放緩后開始加速的最新跡象。

銷售和房價再創新高 南加州房市開始加速了_圖1-1

南加州12月份的房價創下19個月來的最大漲幅。美聯社資料圖

據洛杉磯時報報道,DQNews的數據顯示,6個郡的房屋銷售中值上月創下55萬元的歷史新高,同比增長7.2%。與此同時,銷售額較2018年12月增長了22.1%,這是自2016年末以來的最大增幅。

數據顯示,在經歷了2019年大部分時間的放緩之后,市場正在升溫。經濟學家們將房價上漲歸因于對經濟衰退的擔憂減輕,收入增加和抵押貸款利率下降,這些因素使購房變得更有吸引力,也更有可能。

上個月大多數郡的房價都上漲了:

洛杉磯郡房價中值上漲了7.4%,至628,250元,銷售額上漲了18.4%。

橘子郡房價中值上漲了3.2%,至732,750元,銷售上漲了36.9%。

河濱郡房價中值上漲了6.9%,至401,250元,銷售上漲了17.9%。

圣貝納迪諾郡房價中值上漲7.7%,至35.5萬元,銷售上漲了21.5%。

圣迭戈郡房價中值上漲了4.5%,至57.5萬元,銷售上漲了24.1%。

文圖拉郡房價中值下降了1%,至56.9萬元,銷售上漲了14.9%。

然而,房價上漲對正在為買房而苦苦掙扎的加州人來說都是不受歡迎的消息。由于許多人被擋在購房市場之外,這給加州的房租帶來了上行壓力,導致數千人住在帳篷和房車里。

但工資上漲和抵押貸款利率下降擴大了購房者隊伍。

美國勞工統計局(Bureau of Labor Statistics)的數據顯示,去年11月,洛杉磯-橘子郡都會區(Los Angeles-Orange County metro region)的平均時薪較上年同期增長5.6%。

房地美(Freddie Mac)的數據顯示,30年期固定抵押貸款的平均利率上周為3.65%,低于上年同期的4.45%。如果首付比例為20%,那么55萬美元的住房月供將節省203元。

加州房地產經紀人協會(California Assn. of Realtors)的數據顯示,2019年第三季度,洛杉磯、橘子、河濱、圣貝納迪諾和文圖拉(Ventura) 33%的家庭負擔得起中等價位的獨棟住宅,而上年同期這一比例為30%。

雖然需求增加了,但可用房屋的庫存卻下降了。Zillow的數據顯示,自去年8月以來,洛杉磯郡待售房屋的數量每月都在下降。去年12月,上市數量下降了19%。南加州也出現了類似的情況。

Zillow的高級經濟學家謝麗爾·楊(Cheryl Young)說,鑒于庫存緊張,房價可能會在即將到來的春季購房季節繼續上漲。但她預計,任何增幅都將低于2018年大部分時間以及之前的增幅,當時Zillow的數據一直顯示增幅在7%左右。

高興

難過

感動

無聊

憤怒

搞笑
1

路過

剛表態過的朋友 (1 人)

?

相關閱讀

發表對《銷售和房價再創新高 南加州房市開始加速了》的評論

(發表評論請遵守道德與有關法律,請勿發表告狀信、上訪信、廣告等無關內容)

目前還沒有評論 【我要發表評論
熱門推薦

圖片新聞[更多...]
娛樂圖片[更多..]

關于我們| 節目信息| 反饋意見 | 聯系我們| 招聘信息| 返回手機版| 清除痕跡

©2020  美國中文網 Sinovision,Inc.  All Rights Reserved. TOP

回頂部 老快3最大遗漏期数 不怕连挂的倍投 nba录像回录像 湖北30选5走势图 吉祥棋牌安卓免费下载 篮球直播 四川麻将单机版下载 捕鱼达人不用网络版 5毛微信福州麻将群 平特一肖研究规律 辽宁35选7开奖时间每周几